Metodologia BIM

¿Qué es BIM?

CAD y BIM

Las siglas de CAD es el significado en inglés Computer Aided Desing (diseño asistido por computadora). Fue la primera generación de software utilizados por diseñadores para mejorar ciertos procesos de antigüedad.

La mecánica de diseño en una metodología en CAD se inicia con los planos requeridos llámense, plantas, cortes y alzados, para luego, quizá, desarrollar un modelo 3D únicamente con fines de visualización y finalmente concluir con la construcción complicada.

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Las Siglas BIM es el significado en inglés Building Information Modeling y es una metodología para la administración de información en todo el ciclo que conlleva un proyecto, comenzando en la etapa conceptual, el dibujo y desarrollo de expedientes, metrados y presupuestos hasta la planificación y supervisión de obra.

En el proceso de la metodología BIM se lleva a cabo mediante el modelado geométrico  del edificio, mobiliario, componentes especiales como instalaciones mecánicas y estructurales, información geográfica que a su vez se estarán generando las propiedades y cantidades de sus componentes

Esto significa que partes de un modelo tridimensional y en tiempo real posees los planos del edificio (plantas, cortes y alzados) los cual nos llevara a una mejor calidad en nuestros proyectos, incremento de productividad, reducción de costos y una mejor comunicación con clientes, constructores y operadores:

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Las etapas de un modelo BIM son llevadas de la siguiente manera, esto con la finalidad de poder explotar en tu totalidad esta metodología de trabajo:

LOD por sus siglas en inglés significa Level Of Development (nivel de desarrollo o detalle). Concepto creado por la AIA (American Institute of Architects) para definir el alcance de los modelos BIM

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LOD 100

Es un modelo volumétrico básico, definido como masas conceptuales con elementos que permitan sacar estimativos áreas y una posible volumetría

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Usos comunes

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·        Visualización temprana de las formas

·        Análisis del sitio

·        Estudio de impacto ambiental / Diseño solar

·        Alturas / Volúmenes / Localización / Orientación

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LOD 200

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Se refiere cuando hay una mayor definición geométrica de las áreas, orientaciones y la definición general de espacios configurada por elementos geométricos.

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Usos comunes 

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·        Visualización / materialidad

·        Coordinación con múltiples disciplinas

·        Corroboración del programa arquitectónico

·        Equipamientos con cantidades aproximadas

·        Tamaño

·        Forma

·        Localización

·        Orientación

·        Volumetría aproximada  

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LOD 300

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Es el nivel más nombrado en los contratos de mercado Aporta información y geometría precisa, pendiente de algún detalle constructivo y aporta medidas más precisas que en caso de LOD200, con un nivel de detalle externo importante. Se considera idóneo para la detección de interferencias con las demás disciplinas

Usos Comunes

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·        Planos constructivos

·        Volumetrías

·        Cuantificaciones

·        Tamaños exactos

·        Equipamientos específicos  

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LOD 400

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Contiene el detalle necesario para la fabricación o construcción y el nivel de mediciones exacto. A partir del modelo LOD 300 incorporándole los tiempos (4D), los costes derivados en esos tiempos e incluso los elementos auxiliares necesarios en la ejecución de obra obtenida en un LOD 400

Usos Comunes

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·        Visualización detallada

·        Reducción de conflictos

·        Fabricación

·        Cantidades exactas

·        Tamaños exactos  

LOD 500

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Se identifica en el mercado como el modelo “As built” que debería servir para ser incorporado al software de facility management

Usos comunes

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·        Mantenimiento y control de instalaciones

·        Adquisición y mantenimiento de equipos

·        Localización de equipos y servicios relacionados

·        Contiene: Equipamiento real / cantidades exactos / tamaños reales y exactos / forma exacta