¿Qué es BIM?
CAD y
BIM
Las siglas de CAD es
el significado en inglés Computer Aided Desing (diseño asistido por
computadora). Fue la primera generación de software utilizados por diseñadores
para mejorar ciertos procesos de antigüedad.
La mecánica de diseño
en una metodología en CAD se inicia con los planos requeridos llámense,
plantas, cortes y alzados, para luego, quizá, desarrollar un modelo 3D
únicamente con fines de visualización y finalmente concluir con la construcción
complicada.
Las Siglas BIM es
el significado en inglés Building Information Modeling y es una metodología
para la administración de información en todo el ciclo que conlleva un
proyecto, comenzando en la etapa conceptual, el dibujo y desarrollo de
expedientes, metrados y presupuestos hasta la planificación y supervisión de
obra.
En el proceso de la
metodología BIM se lleva a cabo mediante el modelado geométrico del
edificio, mobiliario, componentes especiales como instalaciones mecánicas y
estructurales, información geográfica que a su vez se estarán generando las
propiedades y cantidades de sus componentes
Esto significa que
partes de un modelo tridimensional y en tiempo real posees los planos del
edificio (plantas, cortes y alzados) los cual nos llevara a una mejor calidad
en nuestros proyectos, incremento de productividad, reducción de costos y una
mejor comunicación con clientes, constructores y operadores:
Las etapas de un
modelo BIM son llevadas de la siguiente manera, esto con la finalidad de
poder explotar en tu totalidad esta metodología de trabajo:
LOD por sus siglas en
inglés significa Level Of Development (nivel de desarrollo o detalle). Concepto
creado por la AIA (American Institute of Architects) para definir el
alcance de los modelos BIM
LOD 100
Es un modelo volumétrico básico, definido como masas
conceptuales con elementos que permitan sacar estimativos áreas y una posible
volumetría
Usos comunes
·
Visualización temprana de las formas
·
Análisis del sitio
·
Estudio de impacto ambiental / Diseño solar
·
Alturas / Volúmenes / Localización / Orientación
LOD 200
Se refiere cuando hay una mayor definición geométrica
de las áreas, orientaciones y la definición general de espacios configurada por
elementos geométricos.
Usos comunes
·
Visualización / materialidad
·
Coordinación con múltiples disciplinas
·
Corroboración del programa arquitectónico
·
Equipamientos con cantidades aproximadas
·
Tamaño
·
Forma
·
Localización
·
Orientación
·
Volumetría aproximada
LOD 300
Es el nivel más nombrado en los contratos de mercado
Aporta información y geometría precisa, pendiente de algún detalle constructivo
y aporta medidas más precisas que en caso de LOD200, con un nivel de detalle
externo importante. Se considera idóneo para la detección de interferencias con
las demás disciplinas
Usos Comunes
·
Planos constructivos
·
Volumetrías
·
Cuantificaciones
·
Tamaños exactos
·
Equipamientos específicos
LOD 400
Contiene el detalle necesario para la fabricación o
construcción y el nivel de mediciones exacto. A partir del modelo LOD 300
incorporándole los tiempos (4D), los costes derivados en esos tiempos e incluso
los elementos auxiliares necesarios en la ejecución de obra obtenida en un LOD
400
Usos Comunes
·
Visualización detallada
·
Reducción de conflictos
·
Fabricación
·
Cantidades exactas
·
Tamaños exactos
LOD 500
Se identifica en el mercado como el modelo “As built”
que debería servir para ser incorporado al software de facility management
Usos
comunes
·
Mantenimiento y control de instalaciones
·
Adquisición y mantenimiento de equipos
·
Localización de equipos y servicios relacionados
·
Contiene: Equipamiento real / cantidades exactos / tamaños reales
y exactos / forma exacta
